房地产费用会计

本篇文章给大家谈谈房地产费用会计，以及房地产费用核算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

做房地产的会计应了解哪些方面的知识?

开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。

一般来说还是成本核算，应准确归集项目的开发成本，如开发间接费用与期间费用的确认，资金链也是要把控好的，注意工程进度的签单与合同工程款等差异，保存好造价、预（结算）文件、建工合同文件。

作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。

会计科目等有一个大概的了解，另外还需要多学习对应的税法制度，比如增值税，附加税，土地增值税，契税等，特别是土地增值税是房地产行业较大的税种，而且是企业行业没有的税种，需要多多学习掌握。